要蓋一棟住商混合的房子

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我們想蓋一棟總坪數40坪左右的房子(樓房),一樓要有咖啡廳和廚房(一樓店面的裝潢可能會考慮自行裝修),起居空間要在二樓,另外,因該地區較容易受到颱風及地震影響,抗震及防颱係數也要足夠,預算在四百萬內,地點在台東,感恩。