​8 เรื่องต้องคิดเมื่ออยากซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยแถมให้กำไรในอนาคต

Anuwat Anuwat
CG邸, Sen's Photographyたてもの写真工房すえひろ Sen's Photographyたてもの写真工房すえひろ 現代風玄關、走廊與階梯
Loading admin actions …

บ้านนอกจากปลูกสร้างและซื้อมาเพื่ออยู่อาศัย ในปัจจุบันได้รับความสนใจในแง่มุมของการสร้างผลกำไรทั้งในรูปแบบเช่าหรือขายต่อ เพราะมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์มีทิศทางที่ดีในการเติบโต

การเลือกซื้อบ้านสักหลังสมัยนี้ผู้อยู่อาศัยคงไม่ได้มองเพียงแต่ความต้องการของตนเอง แต่ต้องมองถึงภาพรวมของบ้านว่าจะมีมูลค่าสูงมากเพียงใดอนาคต ซึ่งก็ขึ้นอยู่กับหลากหลายปัจจัย อาทิ ทำเลที่ตั้ง ปัจจัยนี้สำคัญมากต่อให้บ้านสวยเพียงใดทำเลที่ตั้งลำบากในการเดินทางก็ไม่ตอบโจทย์ โครงสร้างบ้านที่แข็งแรง พื้นฐานการตัดสินใจอีกประการคือความแข็งแรงหากบ้านไม่มีโครงสร้างที่ดีคงไม่มีใครซื้อ และอีกประเด็นที่มองข้ามไม่ได้คือ ความสวยงามของงานออกแบบทั้งภายในและภายนอก โดยที่กล่าวมาข้างต้นเป็นเรื่องที่สำคัญในการเลือกซื้อบ้านเพื่อการอยู่อาศัยเองรวมทั้งสร้างผลกำไรในอนาคต

และในวันนี้ทาง Homify จะนำพาทุกท่านไปรับรู้เกี่ยวกับเคล็ดลับการเลือกบ้านให้น่าอยู่อาศัยและมีกำไรในอนาคตอย่างสร้างสรรค์ เพื่อเป็นต้นแบบและแรงบันดาลใจที่สำคัญสำหรับผู้อยู่อาศัยทุกคนต่อไป

1.การตกแต่งทั้งภายนอกและภายใน

บ้านและที่อยู่อาศัยที่ออกแบบและตกแต่งที่สวยงามทั้งภายในและภายนอกนั้นได้เปรียบอย่างแน่นอน ทั้งในแง่ของการอยู่อาศัยที่เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็น ห้องนอน ห้องรับแขก ห้องน้ำ ห้องครัว และอื่นๆ โดยสไตล์ที่ได้รับความนิยมในปัจจุบันได้แก่ สไตล์โมเดิร์นเพราะมีความทันสมัย  สไตล์ร่วมสมัยที่นำของเครื่องใช้ที่  คลาสลิคมาตกแต่ง รวมทั้งสไตล์ผสมผสานที่นำหลากหลายรูปแบบมาตกแต่ง ซึ่งทั้งหมดล้วนแล้วแต่ยกระดับบ้านให้มีมูลค่าสูง น่าสนใจ โดดเด่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์

2.​ทำเลที่ตั้ง

บ้านและที่อยู่อาศัยที่ดีนอกจากความสวยงามจากการออกแบบทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยสำคัญที่สุด ควรเลือกบ้านที่อยู่ใกล้ชิดกับถนน รางรถไฟ หรือสถานีรถประจำทาง เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทาง เพราะถ้าหากที่อยู่อาศัยอยู่ไกลจากปัจจัยด้านการคมนาคมการเข้าถึงและมูลค่าของบ้านจะดูลดลง ฉะนั้นการเลือกที่ดินและทำเลในการปลูกสร้างบ้านควรมองประเด็นดังกล่าวด้วย เพื่อให้บ้านของทุกคนตอบโจทย์ทุกการใช้งานอย่างสมบูรณ์

3.​โครงสร้างบ้านต้องสมบูรณ์

อีกหนึ่งประเด็นที่จะทำให้บ้านมีมูลค่าที่สูงและควรค่าแก่การอยู่อาศัยนั้นคือการวางรากฐานของบ้านให้แข็งแรง และยึดโครงสร้างบ้านไม่ว่าจะเป็น เสา คาน เพดาน ให้มั่นคงมีมาตรฐาน ได้รับการรับรองหรือผ่านการตรวจงานจากวิศวกร สถาปนิก ซึ่งวัสดุก่อสร้างที่นิยมนำมาปลูกสร้างโครงสร้างในปัจจุบันมีหลากหลายชนิด ไม่ว่าจะเป็น ไม้ เหล็ก คอนกรีต ในเมื่อโครงสร้างบ้านแข็งแรงนอกจากจะเพิ่มอายุการใช้งานแล้ว ยังก่อให้เกิดความเชื่อมั่นทั้งผู้อยู่อาศัยและผู้ที่สนใจ

4.​พื้นที่สีเขียวต้องมี

มาตรฐาน EIA ได้ถูกกำหนดขึ้นเพื่อสร้างมาตรฐานของการอยู่อาศัยที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ฉะนั้นแล้วกล่าวได้คือพื้นที่สีเขียวมีความสำคัญในหลากหลายมิติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับการอยู่อาศัย เพราะสามารถสร้างบรรยากาศที่บริสุทธิ์ให้กับร่างกาย ยิ่งไปกว่านั้นยังเพิ่มมูลค่าของบ้านให้สมบูรณ์มากยิ่งขึ้นไป เป็นทางเลือกและการตัดสินใจเช่าหรือซื้อบ้านเป็นอันดับแรกๆของผู้อยู่อาศัยสมัยใหม่

5.ของเครื่องใช้ที่ครบครัน

นอกจากประเด็นทำเลที่ตั้ง โครงสร้าง งานออกแบบรวมทั้งการสร้างพื้นที่สีเขียว ของเครื่องใช้ต่างๆภายในบ้านไม่ว่าจะเป็น โซฟา ตู้เก็บของ เก้าอี้ เครื่องใช้ไฟฟ้า รวมทั้งสิ่งของอื่นๆที่จำเป็นสำหรับการอยู่อาศัย ล้วนแล้วแต่เป็นมูลค่าที่สำคัญของบ้านเช่นกัน ฉะนั้นการเลือกซื้อสินค้าที่สอดรับกับงานออกแบบรวมทั้งเลือกของเครื่องใช้ที่แข็งแรง สวยงาม จะยิ่งยกระดับบ้านให้ดูแพง ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและลงทุนอย่างแท้จริง

6.​สาธารณูปโภคและสาธารณูปการพร้อมใช้งาน

อีกหนึ่งปัจจัยทีมองข้ามไม่ได้คือเรื่องสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ หรือ น้ำประปา ไฟฟ้า โทรคมนาคม ต้องพร้อมใช้งานได้อย่างสมบูรณ์และปลอดภัย  อาทิ ระบบน้ำต้องไม่รั่วซึม ระบบไฟฟ้าต้องปลอดภัยมีการวางสายดินและใช้หลอดไฟฟ้าพลังงานประหยัด รวมทั้งการติดต่อสื่อสารทางโทรศัพท์รวมถึงอินเตอร์เน็ตต้องใช้งานได้เป็นปกติ

7.​สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ

นอกจากห้องต่างๆ มุมที่น่าสนใจอันเกิดจากการต่อเติมหรือปลูกสร้างเพิ่มอย่างเช่น ระเบียง นอกชานหน้าบ้าน สวนไม้ ศาลานั่งพักรวมทั้งสระว่ายน้ำ ทั้งหมดตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่ดีขึ้นก็จริงกลับกันยังสามารถเพิ่มมูลค่าของบ้านได้อีกด้วย ดังนั้นถ้าหากมีพื้นที่เหลือและงบประมาณพอที่จะต่อเติมมุมต่างๆที่กล่าวมาข้างต้นควรปฏิบัติ เพราะเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าจริงๆ

8.​ความปลอดภัย

homify 窗戶

การปลูกสร้างหรือเลือกบ้านนอกจากรายละเอียดเล็กๆน้อยๆ ภายในบ้าน ระบบความปลอดภัยเป็นเรื่องที่จำเป็นเช่นกัน โดยแนวทางการปฏิบัติคือการปลูกสร้างรั่วหรือกำแพงต้องสูงหรืออยู่ในระดับที่ปลอดภัย บริเวณประตูมีระบบเทคโนโลยีที่ทันสมัยหรือสามารถสอดส่องผู้มาเยือนได้จากภายใน พร้อมกันนี้สามารถตกแต่งรั่วให้สวยงามและเข้ากันกับสไตล์ของบ้านได้จะเป็นเรื่องที่ดีมาก สำหรับบ้านแบบอพาร์ทเมนต์และคอนโดมิเนียมนอกจากระบบความปลอดภัยจากเจ้าหน้าที่เราควรเสริมระบบประตูล็อคแบบดิจิตอลที่ต้องสั่งงานผ่านคีย์การ์ด ลายนิ้วมือ หรือระบบเสียง เพราะความปลอดภัยนั้นเป็นเรื่องที่ผู้อยู่อาศัยทุกคนต้องการ

บ้านและที่อยู่อาศัยมีส่วนสำคัญกับชีวิตของมนุษย์ ฉะนั้นแล้วไม่ว่าจะอยู่อาศัยหรือสร้างผลกำไร เราควรใส่ใจและเลือกสิ่งที่ดีที่สุดให้กับตัวบ้าน ไม่เพียงแต่เพิ่มมูลค่าแต่ยังเพิ่มความสุขได้เป็นอย่างดี

需要請人幫你裝潢設計或蓋房子嗎?
馬上找專業人士!

我們雜誌的焦點