¿Pagas las contribuciones de tu casa? Acá todo lo que tienes que saber

Yasmina Polanco Yasmina Polanco
URB. BALCONES DE FLOR AMARILLO, MC Arquitectos MC Arquitectos 現代房屋設計點子、靈感 & 圖片
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Para quienes son dueños de un bien raíz hay un tema no menor y corresponde a las contribuciones. Un impuesto que se debe cancelar 4 veces en el año –abril, junio, septiembre y noviembre- y cuya cuota de este mes está por vencer  el 30 ¿La pagaste? Aún así, si tienes duda hoy aclaramos todo sobre este tema.

Ojo con las contribuciones de tu casa

¿Qué son las contribuciones?

Como señalamos anteriormente, las contribuciones son impuestos que se pagan por el terreno o territorio en donde está construida nuestra vivienda. Las contribuciones las deben pagar tanto los propietarios de viviendas como aquellos que poseen predios relacionados al cultivo agrícola.

Las cuatros cuotas del impuesto recaudado van directamente a la Tesorería General de la República. De aquí el 60% se destina a un fondo común de contribuciones, mientras que el 40% del resto de los dineros se destinan a las municipalidades para mejoras urbanas de construcción o áreas verdes.

Actualmente, las comunas de Vitacura, Las Condes y Providencia reciben sólo el 35% de sus contribuciones.

¿Cómo saber quienes pagan?

Los propietarios que deben pagar contribuciones son aquellos que poseen una propiedad o predio con un avalúo fiscal exento superior a los 21.934.249 pesos. Para saber quiénes deben pagar basta con solicitar el certificado de avalúo exento en  el sitio web de Chile Atiende, o bien, dirigirse personalmente a las oficinas.

¿Cómo saber la cantidad que debo pagar?

Para conocer el monto a pagar el Servicio de Impuestos Internos de Chile tiene una fórmula que aplica al inmueble o predio, y que consta de una tasa anual y una sobretasa dependiendo el lugar en el que éste ubicado. Para más detalles se puede visitar www.sii.cl y con el rol de la vivienda conocer el monto exacto a pagar. 

Es muy importante tener claro que cuando un bien raíz pasa a ser utilizado como comercio el valor de la contribución aumenta, lo mismo ocurre cuando decidimos hacer una ampliación en la casa.

¿Dónde pagar las contribuciones?

Rehabilitación integral de edificio., Arkin Arkin 華廈

Así como podemos revisar el monto a pagar de éstas en el sii, también podemos pagarlas en el mismo lugar, para ello bastará con una tarjeta de débito o crédito. También están las opciones de Banco Estado y Sencillito.

¿Pasa algo si no pago una cuota?

Si nos olvidamos de pagar una cuota de la contribución será necesario ingresar al sitio de la Tesorería General de la República para conocer el monto total de la cuota, hay que tener en cuenta que al atrasarnos se generan intereses. También podemos ingresar a la página del SII, digitar el rol de la propiedad y cancelarlo de forma online.

¿Pasa algo si no pago las contribuciones?

Acumular las contribuciones varios años puede resultar en el embargo o remate de la casa o predio. Por lo mismo, es fundamental cancelarlas dentro del año o al finalizar éste. Cuando dejamos pasar un año la misma Tesorería comienza con los cobros judiciales, luego se procede a las otras instancias ya mencionadas.

Beneficios para el adulto mayor

homify 房子

No todo es negativo, desde el año 2014 el Ejecutivo acordó mediante la ley 20.732 una rebaja del impuesto para los hombres mayores de 65 y las mujeres mayores de 60. Eso sí, el beneficio es para viviendas que no excedan los 75 millones de pesos y cuyos ingresos no superen los 606 mil pesos mensuales. Así, el monto a cancelar no será superior al 5% anual.

¿Quiénes están exentos de las contribuciones?

Ya mencionamos que aquellos que posean un predio o vivienda menor a 21.934.249 pesos quedan libres del impuesto. Aún así, hay varias organizaciones, fundaciones y edificios del Gobierno que quedan fuera del pago de contribución. Algunos ejemplos son las Municipalidades, colegios, cuerpo de bomberos, hospitales e iglesias.

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