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陽台設計:種類、容積率以及五個常見法規問題

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陽臺如其名,是將光線引入室內空間的重要戶外場域,也是連結室內外的緩衝地帶。常常有人將露臺以及陽臺搞混,其實這兩個空間都是建築物往外突出,並且以托架支撐的平台,然而陽臺上方有遮蓋物,而露台則沒有。由於陽光充足,大多數台灣家庭會將陽臺設計成曬衣區,有時候因為室內的收納功能不足,這裡還會淪為囤積雜物的地方。任由陽臺閒置,不僅不美觀,以風水的角度來說也相當不利。陽臺扮演化解屋外煞氣的關鍵角色,所以在規劃設計的時候,可千萬馬虎不得!在你進行陽台的裝修之前,需要先熟知陽台的種類以及相關的法規,這樣才不會因小失大,傷了荷包也傷神。

接下來我們要為你介紹陽臺常見的種類、容積率以及常見的法規問題與解答。如果說你不想要誤觸法令,打造美輪美奐的陽臺,記得與我們的專業人士先聊聊喔!

陽臺的種類

陽臺大致上分成三種類型:封閉式、開放式以及半開放式。

封閉式陽臺:封閉式陽臺的圍欄全部以水泥牆圍起來,搭配上氣密窗,就像是一個從客廳延伸出去的獨立空間。封閉式陽臺最大的好處就是安全,對於有嬰幼兒的家庭來說,封閉式陽臺可以確保孩子們不會因為頑皮而發生意外。除此之外,如果你家位在車水馬龍的城市裡頭,封閉式陽臺可以杜絕外頭的髒空氣。還有,你可以將這個空間規劃成第二個小客廳、餐廳、廚房或者是書房,拓展生活的領域。封閉式陽臺雖然優點很多,然而如果你的戶外景觀優美,這樣的設計就會阻隔視線。由於這種類型的水泥牆有一定高度,採光以及通風與其他兩種類型相比之下比較差。

開放式陽臺:開放式陽臺的圍欄全部都是用鐵欄杆組成的,這樣的類型安全性沒那麼高,比較適合沒有幼兒的家庭。如果說你把這個區塊當成曬衣區的話,大雨一來的時候,衣物很有可能會全部被潑溼,便利性不高。然而,這種類型的陽臺最大的優勢就是採光比較好,假如外頭就是大自然的話,你可以跟週遭環境更為貼近。由於圍欄是由鐵欄杆組成,空間裡頭的通風也會比較好。

半開放式設計:上述兩種類型的折衷設計就是半開放式陽臺,圍欄由水泥以及鐵欄杆組合而成,不僅不會過於密閉,還兼顧了安全性。

常見問題一:陽台容積率怎麼算?

容積率指的是一土地建坪能蓋多少比率的樓板面積,即建築物各層面積之和與基地面積比。,將土地面積乘上容積率就是允許的建築面積。依照政府的規定,陽台的面積最多是該樓層地板面積的10%,要算出陽台的容積率的話,首先要先找出機房以及安全梯面積跟基準容積的比值,接著要算出梯廳面積跟基準容積的比值,最後才可以算出陽台面積跟基準容積的比值。

機房及安全梯面積 = 基準容積*15% 

梯廳面積 = (基準容積+機房及安全梯面積)*5% = 基準容積*(1+15%)*5% = 基準容積*5.75% 

陽台面積: 

= (基準容積+機房及安全梯面積 + 梯廳面積)*10% 

= 基準容積*(1+15% + 5.75%)*10% 

= 基準容積*12.075% 

雖然說建築法規有限制陽台要在該層樓地板面積的10%之內,但是可以增加到基準容積的12.075%。 

建築技術規則 162 條對於容積率的規定如下:

"每層陽臺、屋簷突出建築物外牆中心線或柱中心線超過二公尺或雨遮、花臺突出超過一公尺者,應自其外緣分別扣除二公尺或一公尺作為中心線,計算該層樓地板面積。每層陽臺面積未超過該層樓地板面積之百分之十部分,得不計入該層樓地板面積。每層共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳,其淨深度不得小於二公尺;其梯廳面積未超過該層樓地板面積百分之十部分,得不計入該層樓地板面積。但每層陽臺面積與梯廳面積之和超過該層樓地板面積之百分之十五部分者,應計入該層樓地板面積;無共同使用梯廳之住宅用途使用者,每層陽臺面積之和,在該層樓地板面積百分之十二點五或未超過八平方公尺部分,得不計入容積總樓地板面積。"

常見問題二:陽臺的面積與深度?

政府為要維護良好的公共設施水準及居住品質,開始實施容積管制。目前全台除了金門及連江縣外,皆已實施容積管制。

自從容積管制實施之後,陽台的深度放寬為二公尺。管制實施前深度僅為一米五深,因此現在陽台的靈活度以及使用性也更佳。建築法規規定,如果陽台的面積不超過該層樓地板面積的10%的話,便不算在樓地板面積內。

要注意的是,如果你買了一間房子,但是不滿意陽台的面積的話,你也不能請設計師幫你隨意做更動。

常見問題三:陽台外推合法嗎?

考慮到逃生的問題,台灣的法規規定陽台不能外推,因此在購買房子之前千萬要注意陽台是否外推,否則政府有權利將之拆除。然而如果你購買的是陽台已外推的老屋,而且在過去沒有被查報過的記錄的話,可以在申請室內裝修的時候,同時附上照片以及平面圖,向主管機關證明原有的屋況便有外推的情形。

假如說你是要裝修中古屋的話,務必要請設計師注意不影響到消防安全,以及逃生路徑的順暢。如果你聘請的是有專業證照的設計師的話,通常他們都已熟知相關法規,因此可以放心交由他們處理。

常見問題四:陽台可以裝鐵鋁窗嗎?

台灣近年來新蓋的大樓,管委會對於建築物的外牆有嚴格限制。如果你想要在窗戶外面加裝鐵窗的話,需要取得住戶大會同意才能施工,否則大樓管委會是可以引用「公寓大廈管理條例」第 8 條制止。在台北市以及新北市,只要是民國95年以後新落成的建築物,一律不能擅自在陽台上加裝鐵窗,否則會被視為增加樓地板面積。不想要誤觸法令的話,千萬要申請通過再裝鐵窗。

常見問題五:不能裝鐵窗,家中有小孩怎麼辦?

沒有加裝鐵窗,然而家裡又有嬰幼兒的話,的確是感到不太安心。內政部的「公寓大廈防墜設施設置原則」內同意屋主可以為家中陽台加裝「隱型安全防護防盜 網」,這種網子可以防盜,提供安全性。假如有火警發生的話,可以在幾秒內迅速拆解,不會妨礙到逃生機制。

還有更多問題?

了解了陽台的相關法規之後,你可以開始請設計師為你打造獨一無二的陽台,假如說你需要找一些好靈感的話,下面這三本點子簿有許多好點子!

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