Guia sobre casas modernas em Portugal

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Guia sobre casas modernas em Portugal

Ida Gaspar – homify Ida Gaspar – homify
現代房屋設計點子、靈感 & 圖片 根據 EsboçoSigma, Lda 現代風
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Impossível não sucumbir ao charme de uma casa moderna! Tem tudo para conquistar: conforto, simplicidade, telhados rasos, cores neutras, linhas retas… Enfim, uma série de detalhes que foram melhorando com o tempo e que não encontram fim. Os arquitetos procuram aperfeiçoar, tornando as casas modernas de outra dimensão. 

Em Portugal, as casas modernas têm vindo a crescer. Aquela casa moderna da aldeia que era como um monumento há uns bons anos atrás, é vista hoje de forma mais normal, mas sempre apreciada pelas pessoas. São giras e deixam qualquer um de boquiaberta. Mas não fique só a olhar e seja agora aquela pessoa que tem a sua casa moderna, a tal com que sempre sonhou. 

Já pensou em construir casa própria? Já pensou em deixar de alugar casa para ser proprietário? Já pensou que pode ficar mais barato construir uma casa do que uma já feita? Vá, não adie mais, dê o passo em frente. É o seu investimento, para a vida toda. 

Para o conquistar, a homify reuniu todo um guia e inspirações de casas modernas portuguesas, não perca!

O que define uma casa moderna?

As casas modernas distinguem-se principalmente de outros tipos de casas pela sua funcionalidade incomparável. Essa personagem nasce da técnica de construção implementada, do estilo arquitetónico, dos materiais utilizados e dos dispositivos específicos adicionados a ele. Neste sentido, as habitações modernas têm especificidades muito distintas.

As casas modernas valorizam o espaço, são largas e vastas. O estilo arquitetónico deste tipo de casa combina harmoniosamente com um bom número de formas geométricas que vão desde quadrados a losangos. Cada elemento, por mais especial que seja, integra-se apropriadamente com os outros, para dar à luz um conjunto regular.

Outra característica das casas modernas é a abertura para o exterior. A maioria delas apresentam telhados planos, que são, por vezes, transformados em terraços. Que lhes dá uma aparência simples e discreta, mas elegante. Além disso, as habitações são caracterizadas por grandes superfícies envidraçadas. Elas dão uma sensação de grandeza, enquanto a luz e o calor que penetram facilmente nas divisões da casa resultam numa economia significativa de energia.

Vantangens de uma casa moderna

Ter uma casa moderna em Portugal tem as suas vantagens, por isso, reunimos as principais para o conquistar (um pouco mais):

- Modernidade: a construção moderna/contemporânea só poderá estar nas tendências, porque pode comprar e aplicar os materiais mais modernos e mais atrativos do mercado antes de ir morar. 

- Um maior conforto graças a uma melhor isolação, bem como o respeito pelo meio ambiente.

- O mercado é muito competitivo e a escolha é muito ampla, mas a verdade é que uma casa moderna fica sempre debaixo de olho de um potencial comprador. 

- Vasta oferta em todas as áreas: construção, design de interiores, arquitetura paisagista. O setor é muito amplo, o que é verdadeira vantagem.

- Maior oferta também é sinónimo de mais propostas de arquitetos, empreiteiros e construtores. Estes oferecem assim projetos muitas vezes surpreendentes e dignos serem construídos. 

Desvantagens das casas modernas?

As desvantagens não são muitas, porém, existem como qualquer outra situação. Salientamos as três seguintes:

- Preço e despesas: não vale a pena andarmos com rodeios. É claro que a construção de uma casa moderna representa um dos projetos mais caros na vida. 

- A manutenção a longo prazo de uma casa é inevitavelmente dispendiosa (pinturas, canalizações, arranjos variados… ).

- A eletricidade, a água e o gás também ficam mais caros, uma vez que é preciso mais para iluminar, mais para aquecer, mais água para regar um jardim, por exemplo. No entanto, há soluções alternativas à relva natural que permitem uma poupança nesse campo (deck de madeira, pedras, relva sintética… ). 

Cuidados a ter numa construção de casa moderna

Temos que ter sempre cautela, há sempre armadilhas que devem ser evitadas na construção.

A construção de uma casa moderna e contemporânea envolve a intervenção de muitos profissionais. E é aí que deve ter muito cuidado. A escolha de quem contratar para construir a sua casa pode fazer toda a diferença. Cuidado com preços demasiados baratos e chamativos, tente perceber as razões. Mantenha-se no terreno, não que deva estar o dia todo a ver a casa a ser construída, mas faça visitas regulares, para ver e saber como está a construção a decorrer e desenvolver. 

Um construtor ou arquiteto terá já uma equipa de profissionais habituados a trabalhar com eles, por isso, foque-se num bom profissional porque o resto vem por acréscimo. Procure profissionais experientes e com um bom portfólio. Hoje em dia, em tão fácil aceder às mais diversas informações, até através da plataforma homify. 

Quanto custa construir uma casa moderna em Portugal?

A questão dos preços é sempre relativa, nomeadamente quando falamos em construção. Porquê? Pelo simples facto que tudo depende do tamanho, dos materiais, da área envolvida, da zona de Portugal, do tempo que demora a ser construída, se tem ou não piscina, entre outras questões. Lembre-se que quanto maior for a quantidade de detalhes e de revestimentos sofisticados, maiores serão os custos. Por exemplo, a qualidade dos materiais usados e, principalmente do revestimento, podem aumentar o valor de uma obra em até 100%! Por outro lado, calcula-se que o valor da mão de obra aumenta 35% do valor da construção.

Uma casa moderna em Portugal Pode custar, em média, 70.000 €, uma casa pequena e low-cost e até 500.000 € por  uma casa de 200 m², com materiais de boa qualidade. Mas como sabe são estimativas, nada melhor que perguntar diretamente a um profissional.

根據 homify 現代風

Deve também contar com as despesas administrativas: 

- IMT (Imposto Municipal sobre transacções onerosas de imóveis): A tabela varia consoante se trate de um imóvel Urbano ou Rústico; da localização (no continente ou nas regiões autónomas); da finalidade (habitação própria e permanente ou habitação secundária/investimento). 

- IS (Imposto de selo): O Estado consegue arrecadar um valor bastante interessante. Ao comprar casa com capitais próprios, terá de suportar uma taxa de 0.8% sobre o valor do imóvel, ou seja,  IS = Valor do Imóvel * 0.80%. 

- Registos: O custo da escritura em Casa Pronta = 375 €. Num cartório pode ser bastante superior, depende das tabelas de preços de cada estabelecimento. 

- IMI (Imposto municipal sobre imóveis): este valor é calculado tendo por base uma tabela emitida pelo Governo, sendo que a taxa varia de 0.3% a 0.8% do valor patrimonial tributável (geralmente é bastante inferior ao valor da compra). 

Há mais custos? 

- outras taxas e impostos;

- prémios de seguros;

- condomínio; 

- outras despesas que possam surgir, como a manutenção do imóvel.

Para informações adicionais, leia este artigo: Quanto custa construir uma casa em Portugal?

Casas pré-fabricadas em Portugal

As casas pré-fabricadas em Portugal são, cada vez mais, procuradas por pessoas que queiram construir uma moradia. Existem sob diferentes formas e materiais: madeira, contentores, aço, betão, etc. Estas casas apresentam inúmeras vantagens, sendo que as principais prendem-se na rapidez de construção (poucos meses), no preço muito aliciante, no controlo preciso dos gastos e são, geralmente, amigas do ambiente. 

Há modelos pré-definidos, mas nada impede que a casa pré-fabricada seja personalizada. 

Quanto custa uma casa pré-fabricada em Portugal? 

O preço é muito relativo, uma vez mais. Tudo depende dos materiais, da personalização do projeto, do tamanho, entre outras questões. Mas existem casas pré-fabricadas a preços muito acessíveis. Por exemplo, uma casa pré-fabricada custa menos 30% a construir (leia aquiaqui).

Informações adicionais:

● Os profissionais que deve procurar em primeiro lugar são um arquiteto e/ou um construtor. Se precisar de contactos portugueses e de confiança não saia da homify. No separador que diz profissionais (em cima) tem todos os contactos que precisa. Pode analisar os vários projetos graças às fotografias partilhadas e decidir assim o profissional que mais gostar e tenha a ver com o seu gosto. Peça diretamente informações e orçamentos. 

●  Para mais inspirações deve procurar projetos na homify, diretamente no site ou através destes seguintes livros de ideias: Casa moderna e diferenteCasa moderna e contemporâneaCasa familiar moderna e contemporâneaUma casa extremamente moderna

●   Não se precipite, faça uma análise do mercado. Terreno, materiais existentes, profissionais…  

● Se precisar de um crédito habitação para erguer o seu sonho deve reunir-se com um consultor financeiro, para analisar as possibilidades mais favoráveis ao seu perfil.

Quando tiver o seu projeto feito, não se esqueça de partilhá-lo connosco! Ficamos à espera…

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