Construir casa não tem que ser uma dor de cabeça: saiba porquê!

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Construir casa não tem que ser uma dor de cabeça: saiba porquê!

Sílvia Cardoso – homify Sílvia Cardoso – homify
根據 Raulino Silva Arquitecto Unip. Lda 簡約風
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Construir casa: uma ideia que tem tanto de entusiasmante, como de intimidante. A certa altura da nossa vida, todos nós colocamos esta questão. Valerá a pena construir casa? Será melhor comprar uma já construída? Deveremos continuar onde estamos e a pagar uma renda? Ora, as respostas a estas questões são subjectivas, mas parece-nos muito atractiva a ideia de construir de origem a casa com que sempre sonhamos com todos os pormenores por nós idealizados.

Há vantagens e há desvantagens neste processo, há questões burocráticas que não podem ser descuradas e que são, não raras as vezes, de resolução lenta e intricada e há, acima de tudo, a necessidade de contratar um profissional que nos acompanhe ao longo de tudo isto. Percorrer este caminho com um arquitecto e uma equipa competente é uma mais-valia e um descanso. Disso estamos certos.

No entanto, a homify está aqui para o ajudar e não para o demover da concretização dos seus objectivos. Por isso mesmo, deixamos-lhe neste livro de ideias algumas noções para facilitar a sua decisão, a elaboração do projecto e a construção da casa que sempre imaginou.

Acompanha-nos?

​1. Quais são as vantagens de construir casa?

Entre as principais vantagens, destacaríamos as seguintes:

Um projecto personalizado: remodelar uma casa tem algumas limitações e, se arrendar, o senhorio pode não autorizar mudanças. Ora, ao construir uma casa, não se deparará com nenhum destes obstáculos. Pelo contrário, tem a oportunidade única de construir tudo exactamente como imaginou. O orçamento poderá ser o único limite, mas, com a ajuda de um arquitecto, conseguirá optimizá-lo ao máximo. 

É tudo novo: mudar-se para uma casa já construída pode ter custos encapotados já que há alguns aspectos que podem não ser tão óbvios aquando da compra. Se construir casa, estar-se-á a mudar para um espaço novo em folha cuja construção acompanhou de perto.

Escolher uma configuração moderna: sim, é verdade que quando se remodela uma casa, se pode alterar a configuração da mesma, mas há sempre algumas limitações nesse sentido porque os espaços já existem e há paredes que não são passíveis de ser demolidas. Assim, é normal terem que se fazer cedências e adaptações. Se construir a sua casa de origem, pode configurá-la a seu bel-prazer e, se for o caso, já a pensar nas necessidades da família a longo prazo (mais filhos, familiares idosos a viver consigo, entre outras).

Controlo sobre o design: construir de origem pode ser mais simples do que mandar abaixo e voltar a fazer. Nada como termos controlo sobre o design, as áreas e os acabamentos logo à partida.

Ter algo que é seu: construir casa é construir património e acrescentar valor à sua vida. Há uma certa segurança por sabermos que determinado imóvel nos pertence. Pode-se comprar uma casa já feita, mas não é a mesma coisa.

​2. Quais são as desvantagens de construir casa?

Construir casa tem, como é natural, algumas desvantagens.

São elas:

Tempo: por norma, é um processo que se estende ao longo de vários meses – ou anos – e que inclui a morosa fase da burocracia.

Stresse: a burocracia, as decisões em relação à escolha dos materiais, os prazos que não são cumpridos, os gastos imprevistos: há várias fontes de stresse durante o processo de construção de uma casa. Contrate um arquitecto e reduza esse stresse. Este profissional apoiá-lo-á no decorrer de todo o processo até ter a chave na mão.

Não se pode mudar logo: esta questão prende-se com a do tempo. Se está desesperado por uma nova casa porque já não tem espaço na sua ou o contrato de arrendamento está a acabar, então o melhor é comprar uma casa pronta a habitar.

Dinheiro: há uma panóplia de custos inerentes à construção de uma casa e é conveniente calcular uma margem para cobrir custos extra. Defina o seu orçamento e acrescente-lhe 10% – 15% de margem para não ser apanhado desprevenido.

​3. A importância de contratar um arquitecto

Já por várias vezes reforçamos a importância do trabalho de um arquitecto. Começamos, desde já, por desmistificar a ideia de que o dinheiro investido na contratação de um arquitecto podia ser aplicado na casa. Note-se que, embora se tenha, efectivamente, que reservar uma fatia do orçamento para o pagamento deste serviço, o arquitecto, com o seu know-how e experiência, saberá optimizar ao máximo os fundos que lhe são disponibilizados e levar o projecto mais além do que nós, enquanto leigos na matéria, conseguiríamos. Os arquitectos conhecem os melhores materiais e tecnologias de construção, sabem organizar os espaços de forma apelativa e funcional, têm uma carteira de contactos que são uma mais-valia para a obra e estão por dentro das questões burocráticas e de legislação. Além do mais, supervisionam e orientam o projecto de perto, dando conta de possíveis erros que, certamente, nos passariam despercebidos. Dito isto, o arquitecto pode, inclusive, fazê-lo poupar dinheiro.

Antes de escolher o arquitecto, consulte os projectos de vários ateliers para se certificar de que contrata alguém que partilha do seu ponto de vista estético. Deve, ainda, pedir mais do que um orçamento para pode comparar e avaliar qual a melhor oferta.

​4. O que considerar antes de começar a construir a casa?

Já estamos ao corrente das principais vantagens e desvantagens, mas há outros aspectos a considerar.

Tem disponibilidade financeira?
Antes de começar a construir casa, faça contas à vida e pondere se tem a estabilidade necessária para encetar o projecto. Se está, por exemplo, numa situação de emprego precária ou em fim de contrato sem perspectivas de renovação, poderá não ser a melhor altura para começar a construir casa. Reúna-se com um contabilista e analise as suas circunstâncias minuciosamente antes de dar o “sim” ou de ir pedir um empréstimo.

Tem tempo e paciência?
Mudar-se para uma casa pronta a habitar é totalmente diferente de construir uma. Até as casas mais simples na sua configuração e acabamentos podem demorar vários meses, pelo que importa ter algum tempo disponível para se dedicar ao projecto e esperar pela sua conclusão e paciência para lidar com contratempos porque eles acabam sempre por surgir. Faça tudo nas calmas. A pressa é inimiga da perfeição.

Tem estabilidade?
Para além da estabilidade financeira, questione-se sobre o local onde vive. É aí que pretende ficar por muito tempo? É óbvio que pode sempre vender, mas, quando se decide construir uma casa de origem, com tudo o que isso implica, está-se, à partida, a pensar ficar a viver nela durante muito tempo. Se o seu trabalho, educação, família ou vontade poderem, eventualmente, levá-lo para longe do sítio onde está, então se calhar não vale a pena ter o trabalho de construir casa para não poder desfrutar.

O que quer e quais são as suas necessidades?
É impreterível saber exactamente aquilo que quer que a sua casa tenha, pelo que vale a pena fazer uma lista para apresentar as suas ideias ao arquitecto. Precisa de um escritório? De uma grande cozinha? Os seus filhos beneficiaram de um quarto para brincar? Quer espaço ao ar livre para os seus cães? Ao fazer isto, conseguirá, além do mais, formular uma ideia de quanto vai gastar.

Já escolheu o local?
Não se apresse na escolha do terreno. Escolha um local que corresponda às suas necessidades. Se se tratar de uma casa de férias, por exemplo, procure um terreno sossegado onde possa descansar, mas que tenha bons acessos para maior comodidade da família. Se, por outro lado, é uma casa de habitação diária, então será oportuno não estar muito longe do seu trabalho, das escolas, dos supermercados, entre outras coisas. Esta é, claro está, uma questão subjectiva.

Já tem construtor?
Como explicámos, os arquitectos, por norma, recomendam e têm contactos de construtores para levar a cabo o projecto. Se confia no seu arquitecto, então confie nas equipas que trabalham com ele. Se não vai contratar um arquitecto, então considere várias opções antes de tomar uma decisão. Peça referências a amigos e a familiares e veja os portefólios de cada firma. Trabalhe com alguém profissional, prático e honesto e não deixe de colocar todas as questões que quiser antes de decidir.

​5. Que outros profissionais lhe podem ser úteis?

根據 homify 隨意取材風

Para além dos arquitectos e dos construtores já aqui mencionados, há outros profissionais que podem ser extremamente úteis para o projecto. Para organizar e configurar a área exterior, sugerimos que consulte a nossa lista de arquitectos paisagistas e de jardineiros. Para os toques finais e decoração, não deixe de ver os trabalhos assinados por alguns dos melhores designers de interiores e de decoradores de Portugal. Para afunilar a sua pesquisa, insira o seu código postal ou nome da área servida.

Recomendado:
- Como construir uma casa em Portugal

現代房屋設計點子、靈感 & 圖片 根據 Casas inHAUS 現代風

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