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蓋房子要注意什麼? 28 個台灣的自建實例

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蓋房子 這件事情雖然挑戰度極高,但絕對不是天方夜譚。如果你真的有決心要蓋一間屬於自己的房子的話,事前的準備可不能少。在你正式開始這個大工程之前,不妨先看看有哪些注意事項與建議,這樣你的自建過程會更順遂之外,也能避免部必要的錢財損失。

1. 貸款

不管是生活上的大小事,預算常常是左右我們決定的最大關鍵。如果說你手上的資金不夠的話,你要先了解能貸款的金額有多少,然後決定該準備多少自備款。買地自建有兩階段貸款,買地的時候要申請土地融資,蓋屋的話則要向銀行辦理房屋貸款。要注意的是,蓋屋初期銀行通常並不會貸款給屋主,要等到建築本體完工後才行,所以你一定至少要先有蓋好建築體的資金。

2. 使用的建材

自地自建最大的優點就是你幾乎可以全權做主,然而你必須要考慮到手頭上有的資金,進而挑選結構、外牆以及內部所使用的建材。要注意的是,有時候廠商可能會因為怕麻煩,而說無法提供你想要的建材,這時候絕對要有所堅持不能一直讓步,這樣完工之後的滿意度會更高。

3. 尋找合適的設計師或建築師

建築師了解相關的法規,因此可以幫你處理許多申請執照或是法律相關的問題,節省許多時間。建築師能判定房屋的結構以及造型是否符合建築法規,所以不會發生蓋屋到一半需要重改設計,或者是完工後卻不通過標準的問題。我們強力建議尋找一位經驗豐富且口碑佳的建築師或是營造達人,這樣子自建的過程真的會輕鬆順遂許多。

當然,自地自建還是有許多需要注意到的層面,比方說算建蔽率就是其中一個,如果你想了解詳情的話可以參考: 自地自建必知關鍵:「建蔽率」與「容積率」?

接下來就一塊看看 28 個台灣的自建實例,從中找一些房屋造型的好靈感吧!

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