台中西屯私人雙併透天別墅:房屋結構的施工方式與流程

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台中西屯私人雙併透天別墅:房屋結構的施工方式與流程

ROBIN CHANG – HOMIFY ROBIN CHANG – HOMIFY
此案地理位置優越:   by 讚基營造有限公司
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自地自建最吸引人的優點,莫過於那從無到有的滿足感,而值得信賴的施工團隊能夠確保沒有偷工減料的問題,藉由多年的工程經驗,讓完工後的自建屋更為堅固耐用。對於想要自建屋的你來說,認識了解施作工程的話,與專家們溝通討論時也更有效率。

這次的專案我們請到建造團隊《讚基營造有限公司》為大家介紹位在台中西屯區的私人雙併透天別墅的施工過程與方式。這間透天屋的基地周邊有學區、市集、鄰74號道路及國道一號高速公路,地理位置相當優越。透過下面的詳細介紹,你將可以了解自建屋的施作工程與方式。一起往下探索!

別墅基地概觀

此案地理位置優越:   by 讚基營造有限公司
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此案地理位置優越

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選擇基地的時候,屋主通常會考慮到便利性與安全性,而此建地位在台中西屯區,周圍有學區、市集又鄰近74號道路及國道一號高速公路,對於有學齡孩童的家庭來說格外理想!

別墅基地條件

面寬縱深的地基,非常適合蓋傳統透天住宅:   by 讚基營造有限公司
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面寬縱深的地基,非常適合蓋傳統透天住宅

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團隊透露,台灣市面上常見的早期透天厝多為面寬4至4.5米左右、深16米以上,樓層為3至3樓半,建坪則在50坪上下。此案基地格局方正,面寬約5.5米、深約12米,蓋成附帶電梯的四樓半別墅,建坪約為80坪左右,同時還帶有後院,與一般常見的透天厝相比,此案的條件非常優秀。

開挖囉!

基地開挖土方作業,首先必須挖除表面的混凝土,施作擋土牆以防鄰戶坍方:   by 讚基營造有限公司
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基地開挖土方作業,首先必須挖除表面的混凝土,施作擋土牆以防鄰戶坍方

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地基是建築物最為根本的重要部分,因此施作的過程也必須更加嚴謹。團隊首先在基地上先挖除表面的混凝土地,接著施作擋土牆以防鄰戶坍方。

水線放樣

開挖前,利用水線放樣出要開挖的範圍:   by 讚基營造有限公司
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開挖前,利用水線放樣出要開挖的範圍

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開挖前,施工人員需要先利用水線放樣出要開挖的範圍。

挖掘深度

開挖後,利用雷射接收器確定挖掘深度,確定電梯機坑及化糞池的位置,待開挖到預定深度,先用預拌混凝土打一層底模,俗稱PC,台語稱為「帕素地」:   by 讚基營造有限公司
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開挖後,利用雷射接收器確定挖掘深度,確定電梯機坑及化糞池的位置,待開挖到預定深度,先用預拌混凝土打一層底模,俗稱PC,台語稱為「帕素地」

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圖為在既有基地上施作混凝土澆灌。其中隔離未灌漿之處為電梯機坑&化糞池位置。

同時放接地線,台語稱作「壓速」,而接地線不會直接接在PC面上,而是用鉰(音同司)棒連結銅線插入地裡:   by 讚基營造有限公司
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同時放接地線,台語稱作「壓速」,而接地線不會直接接在PC面上,而是用鉰(音同司)棒連結銅線插入地裡

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在進行此步驟時,團隊需要同時放接地線,台語稱作「壓速」。接地線不會直接接在PC面上,而是用銅棒連結銅線插入地裡。

一樓版灌漿完成

地基板灌漿完成 - PC完成後,接著便是進場放樣,決定柱、樑、版的位置:   by 讚基營造有限公司
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地基板灌漿完成 – PC完成後,接著便是進場放樣,決定柱、樑、版的位置

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地基&1F版

1樓版灌漿完成 - 柱樑版三者之間組成了房屋形體:   by 讚基營造有限公司
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1樓版灌漿完成 – 柱樑版三者之間組成了房屋形體

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灌漿完成後,柱樑版三者之間組成了房屋形體。


地基&1F版

柱把樑拉起來,樑把版撐起來,版灌漿完成後,接著又將柱升起來,三者之間環環相扣:   by 讚基營造有限公司
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柱把樑拉起來,樑把版撐起來,版灌漿完成後,接著又將柱升起來,三者之間環環相扣

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施工團隊以柱把樑拉起來,樑把版撐起來,版灌漿完成後,接著又將柱升起來,三者之間環環相扣。


地基&1F版

放樣完成後,便接著鋼筋進場,當中又分柱主筋、柱箍筋、柱繫筋、樑主筋、樑箍筋、版筋進場組裝:   by 讚基營造有限公司
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放樣完成後,便接著鋼筋進場,當中又分柱主筋、柱箍筋、柱繫筋、樑主筋、樑箍筋、版筋進場組裝

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基礎版完成後,通常一般工法會接封地樑,封完直接灌漿,完成後拆模,這時整個建築主動就形成一個大型的槽體,接著回填之前開挖的土方到1F版高度後,會灑一層10cm小礫石,俗稱「級配」。以利之後施作1F版筋及配汙水和排水管時不會有高低不均沉陷的現象。

不過本案是採用另一種工法。在完成基礎版之後,團隊會接配汙水排水管、天然氣管線,再來施作一樓版筋。

一樓版筋完成後,再配給冷熱水管、電路塑膠管,之後封地樑外圍,最後一次性將整個基礎、地樑、一樓版灌漿完成。比起上述一般工法,專家所選擇的方式更能強化整個地基以及建物的制震能力,這個步驟對於地震頻繁發生的台灣來說是非常重要的一環。

地基&1F版

首先施做的是鋪基礎版的下層版筋,立柱主筋,接著綁紮柱箍筋、柱繫筋:   by 讚基營造有限公司
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首先施做的是鋪基礎版的下層版筋,立柱主筋,接著綁紮柱箍筋、柱繫筋

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一樓柱繫箍筋施作完成

完成之後便接著組地樑主筋、地樑箍筋、基礎版上層筋:   by 讚基營造有限公司
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完成之後便接著組地樑主筋、地樑箍筋、基礎版上層筋

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1F柱繫箍筋施作完成:   by 讚基營造有限公司
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1F柱繫箍筋施作完成

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待基礎版上層版筋完成,接著放置化糞池並配排水管接到水溝或是下水道:   by 讚基營造有限公司
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待基礎版上層版筋完成,接著放置化糞池並配排水管接到水溝或是下水道

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一樓柱牆二樓版灌漿完成

1F柱牆2F版灌漿完成:   by 讚基營造有限公司
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1F柱牆2F版灌漿完成

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一樓柱牆二樓版灌漿完成

1F柱牆2F版灌漿完成:   by 讚基營造有限公司
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1F柱牆2F版灌漿完成

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二樓柱牆及三樓版灌漿完成

2F柱牆及3F版灌漿完成:   by 讚基營造有限公司
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2F柱牆及3F版灌漿完成

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三樓水電配管完成

3F水電配管完成:   by 讚基營造有限公司
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3F水電配管完成

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上述步驟完成後,是配置管線的時候了!上圖的位置為廚房,左上是排油煙管、左下是瓦斯管拷克預留、右下則是廚房用冷熱水管、及插座。

三樓水電配管完成

3F水電配管完成:   by 讚基營造有限公司
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3F水電配管完成

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專家特別說明,牆筋會比該樓層高是因為接著要搭下一層的牆筋,而圖中未綁紮的地方是窗戶。

眼前密密麻麻的管線,就是之後樓層的電箱及弱電箱的位置,也是所有管線的集散地。電箱就是集結燈座開關、插座的線路;而弱電箱就是集結電話線、網路線、電視線、防盜、監視器的線路。

由於重新配置管線需要打掉牆,非常複雜耗時,因此這一步驟更需小心進行。

三樓水電配管完成

3F水電配管完成:   by 讚基營造有限公司
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3F水電配管完成

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這是之後透天厝的落地窗位置,左上角是防盜線預留孔。早期建築不會做這種預留孔,但現代人對於安全性要求更高,現在幾乎每個透天厝都必備此設計。

廁所管線

3F水電配管完成:   by 讚基營造有限公司
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3F水電配管完成

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此位置是廁所,左下是臉盆用冷熱水管,左熱右冷。右下則是洗地水龍頭、和馬桶給水管。

樓梯

3F柱牆4F版灌漿完成:   by 讚基營造有限公司
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3F柱牆4F版灌漿完成

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在搭建樓梯結構時,版筋需搭接到樑,而專家會利用樑的力量將樓梯拉起來,這樣樓梯才會堅固。


吸頂燈座

3F柱牆4F版灌漿完成:   by 讚基營造有限公司
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3F柱牆4F版灌漿完成

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圖片中間橘色圓型處便是吸頂燈座,也就是下面樓層電燈所在的位置。


圖右是直通一樓的電梯機坑

圖右是直通一樓的電梯機坑:   by 讚基營造有限公司
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圖右是直通一樓的電梯機坑

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四樓柱牆水電配管

4F柱牆水電配管:   by 讚基營造有限公司
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4F柱牆水電配管

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屋頂版灌漿完成

屋頂版灌漿完成:   by 讚基營造有限公司
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屋頂版灌漿完成

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屋突柱牆配管

屋突柱牆配管:   by 讚基營造有限公司
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屋突柱牆配管

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屋突頂版拆模

屋突頂版拆模:   by 讚基營造有限公司
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屋突頂版拆模

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屋突頂版結構完成

屋突頂版結構完成:   by 讚基營造有限公司
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屋突頂版結構完成

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所謂的屋頂突出物指的是突出於屋面之附屬建築物及雜項工作物,通常這個區塊常會規劃成樓梯間、水塔、水箱、雨水貯留利用系統設備,或是節能設施的區塊。除此之外,有些屋主也會要求專家做成和室、露台等休閒空間。通常透天厝往上加蓋的屋突不會算在樓層數內,只能算做建築物的高度。 

看完此案的施工法,你是不是對於透天厝的施工流程有了基本的認識呢?下次我們就要帶大家瞧瞧別墅完工後的樣貌喔!

延伸閱讀:蓋房子要注意什麼? 28 個台灣的自建實例


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