So steigerst du den Wert deines Hauses

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So steigerst du den Wert deines Hauses

Sabine Neumann Sabine Neumann
 浴室 by Nicolas Tye Architects,
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Hausbesitzer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, können mit einigen größeren und kleineren Maßnahmen aktiv dazu beitragen, den Wert des Hauses zu steigern und schneller einen Käufer zu finden. Neben der Lage, auf die man nun mal leider keinen Einfluss hat, spielen viele andere Aspekte eine wichtige Rolle, wenn es darum geht, wie schnell und zu welchem Preis sich ein Haus verkaufen lässt. Mit den folgenden Tipps und Tricks kannst du noch mehr aus deinem Zuhause herausholen.

Ein frischer Anstrich

Der erste Eindruck zählt. Deshalb sollte man die potenziellen Käufer seines Hauses unbedingt mit einem makellosen Äußeren beeindrucken. Abblätternder Putz, eine altbackene Fassade und ausgeblichene Farben wirken abschreckend auf Kaufinteressenten. Mit einem frischen Anstrich und sauberen Wänden hingegen erscheint jede Immobilie freundlich, einladend und gepflegt.

Moderne Küche

Die Küche ist das Herz eines jeden Hauses und bedeutet für Käufer immer eine große Investition, wenn sie neu eingebaut werden muss. Wer vor dem Verkauf eine moderne, ansprechende und funktionale Küche installiert, punktet beim potenziellen neuen Hausbesitzer auf ganzer Linie. Wichtig: Die Küche unbedingt perfekt dem Raum anpassen, auf extravagante Farben und Designs verzichten und die Anschaffung natürlich großzügig im Verkaufspreis einkalkulieren.

Badsanierung

Auch das Bad ist eine wichtige Baustelle für alle, die ihr Haus verkaufen wollen. Ein altbackenes Badezimmer aus den 70ern mit veralteten sanitären Anlagen und fragwürdigen Fliesenspiegeln wirkt wohl auf die wenigsten Interessenten charmant. Genauso wenig wie die Aussicht darauf, das Badezimmer vor dem Einzug einer Komplettsanierung unterziehen zu müssen. Also gilt hier das Gleiche wie in der Küche: Es lohnt sich, das Bad modernisieren zu lassen. Allerdings sollte man das Ganze natürlich sorgfältig durchrechnen. Eine durchgestylte Luxus-Wellnessoase schlägt sich selbstverständlich auch im Preis nieder. Ein gesunder Mittelweg ist wahrscheinlich die vernünftigste Lösung, von der alle Beteiligten profitieren.

Offener Wohnraum

In vielen älteren Häusern findet man noch einen kleinteiligen Grundriss mit streng abgetrennten engen Räumen. Heutzutage wohnen wir alle jedoch viel lieber offen und weitläufig. Dementsprechend verzichtet man gerade im Wohn-, Koch- und Essbereich gerne auf unnötige Wände. Wer sein Haus verkaufen und bei der Besichtigung ordentlich Eindruck machen will, sollte darüber nachdenken, ob es sich lohnt, nicht tragende Wände im Erdgeschoss zu entfernen und so ein modernes, großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente zu erschaffen, das einen größeren Kaufreiz bietet als separierte, kleine Räume.

Ein gepflegter Garten

Wer sein Haus an den Mann oder an die Frau bringen will, darf auch den Außenbereich nicht außer Acht lassen. Ein schöner, gepflegter Garten steigert den Wert einer Immobilie enorm und weckt positive Emotionen bei Kaufinteressenten. Es lohnt sich also, den Garten auf Vordermann zu bringen. Dazu gehört natürlich Rasenmähen, Unkrautzupfen und Heckenstutzen, aber auch ein paar geschickt platzierte Accessoires wie ansprechende Blumenkübel, moderne Möbel und stimmungsvolle Lichter sollten nicht fehlen.

Energieeffizienz

Zum Schluss widmen wir uns noch einem sehr wichtigen Punkt, den es vor dem Hausverkauf zu beachten gilt: Eine energetische Sanierung steigert den Immobilienwert erheblich. Der Energieausweis ist inzwischen sowieso Pflicht, damit die neuen Besitzer wissen, welche Kosten auf sie zukommen. Der Einbau von neuen Fenstern, eine hervorragende Dämmung sowie die Modernisierung von Heizung, Gas- beziehungsweise Ölkesseln und anderen energierelevanten Aspekten ist also eine wichtige Investition, die sich nicht nur beim Verkauf der Immobilie lohnt, sondern auch aktiv zum Schutz unserer Umwelt beiträgt.

 房子 by Casas inHAUS,

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