租屋族必看!務必注意的13個租房子考量要點

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都市生活大不易,在房價飆漲的現在,越來越多人只能當個無殼蝸牛,選擇租屋的方式有個暫時安生立命的歸處,但新聞上隨處可見的租屋糾紛總叫人擔心,下面就整理幾個租屋時的注意事項,讓你事先做好準備免當冤大頭,找到舒適愜意的好物件。


周遭環境

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看房時連同周遭環境一起確認,附近生活機能是否完善,或是有龍蛇雜處較昏暗的地方。


交通便利

通勤族首要確認的事項,就是周圍有無捷運站、公車站,有車的人則要確認附近交通壅塞及停車狀況。


合約內容

確認仔細閱讀合約上的每一個字,確保自己的權益沒有受到侵害,所有的租約、設備、維修權責等內容都應要白紙黑字載明清楚。


租金押金

選擇能力負擔範圍的租金條件,並且仔細確認押金返還條件避免常見的押金糾紛。


其它費用

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租金以外,包含水電、瓦斯、網路、第四台等費用都要在租屋簽約前和房東做好確認。


房屋狀況

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看房時務必仔細確認房屋每個細節,且最好趁不同時間、天氣情況多看幾次,確認沒有沒注意到的問題。


家具設備

冰箱、電視、冷氣等家電設備與其它家具軟裝是否會提供,也都是要注意的重點。


安全措施

一個人在外租房子安全最重要,確認保全警報系統或是火災煙霧偵測等安全設備是否充分。


修繕權責

若是設備自然損壞,照理來說會是房東必須負責修繕責任,務必事前與房東溝通好相關處理方式。


錄影存證

在簽約與退租時將房屋狀況都拍照錄影存證,以免後續維修權責與押金糾紛的產生。


特殊限制

自行裝潢、養寵物、有異性過夜等建議事先詢問房東,避免承租後才發現有相關特殊規範引起糾紛。


鄰里關係

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看房時若是有巧遇附近鄰居,不妨主動交談,藉機觀察與打好鄰里關係。


個人感覺

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居住者的感覺最重要,若是看房時或是與房東對談時有感到任何不適,那就別勉強,找尋下一個更適合的吧。


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