如何選對合適房子?15個看房要點不藏私大公開

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靜心文匯, 域見室所設計 MIEMASU INTERIOR DESIGN 域見室所設計 MIEMASU INTERIOR DESIGN 現代房屋設計點子、靈感 & 圖片
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找到自己的理想房屋,是每個人的夢想,但從房屋的佈局、設備、環境,有各種各樣的考量,無論哪個房子都有各自的優缺點,往往最終就陷入了難以取捨的境地中。每個人的喜好需求不同,下面幫你整理幾個看房基本注意事項,讓你能在看房找房時,更輕鬆找到自己的夢想家園。


預算價格

購買東西首要條件就是找到符合預算的物件,審慎擬定預算,並了解市場行情,注意每坪單價、總價、車位價格等各種條目。


希望清單

每個人都有自己最不能妥協或是必須要有的項目,建議事先仔細思考,列好自己的清單。


長遠規劃

如果非投資目的,買房自住總是希望住的長久,因此在評估上最好做長遠的考量,如電梯需求、學區需求等。


交通位置

不管是通勤族還是有車自駕的人,交通便利性都是一個考量大重點。


周遭環境

看房時一併注意周圍環境的生活機能便利度,有無不好的設施或龍蛇雜較危險的地方。


可靠建商

不同的建商,建案的特色及優缺點也不同,挑選誠實可靠的合格建商,減少採雷風險。


屋齡新舊

大抵分為預售屋、新成屋與中古屋三種,可以根據格局裝潢、預算價格等做挑選。


建築結構

住屋安全性是一個大重點,選擇採用防火、耐震,隔音效果又好的建材,施工品質又有保證的物件。


公共設施

除了基本的共用公共設施如管理室、地下室等,還可根據需求挑選有花園、健身房、游泳池等的,不過通常付出的成本也會較高。


房屋狀況

每個細節都不能放過,找親友或專業人士陪同多看幾次,且盡量選不同時間及天氣狀況時去看。


空間格局

依照居住者的使用需求決定適當的坪數大小與格局規劃,才能住得舒適又愜意。


坐向方位

房屋的坐向與方位會影響空間的採光、室內通風與溫度,也是一個看房時的注意要點。


基礎設施

若是購買中古屋,確認水管及配電是否完善或是年久失修,尤其是廚房與浴室等用水空間。


功能需求

思考房屋能否滿足日常生活所需的各種功能,如休息、飲食、娛樂、工作與學習等。


個人感覺

直觀感覺房屋是否讓你感覺快樂、舒適,畢竟實際要住、會使用的人是自己。


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