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46053 建築師 在 Kaohsiung

王家建築師事務所
建築設計。鐵匠。木工。共同努力「為下一代做設計」的一群人。
黃耀德建築師事務所  Adermark Design Studio
黃耀德建築師事務所 Huang Yao-Te Architects|Adermark Design Studio   事務所以自地自建住宅及量身製作之建築空間為專長,強調由基地環境分析、建築法規、結構安全、建築設計、室內設計、景觀規劃、機電設計
 何侯設計   Ho + Hou Studio Architects
Ho + Hou studio Architects is a design driven practice working in architectural, interior, and landscape designs. The two
大桓設計顧問有限公司
台中室內設計公司第一品牌-大桓室內設計- 室內設計公司網址 : www.dahuandesign.com 行動木屋公司網址 : www.woodmuwu.com 連絡電話:04-2706-9900  公司地址:台中市西屯區福科二路258號
云鼎設計/陳柏壽建築師事務所
本事務所自民國八十八年七月成立,依業務不同,包含兩個工作團隊-陳柏壽建築師事務所、與云鼎設計工程公司。本公司自許能隨時代脈動,成為空間整合設計之專業組織團隊,並秉持誠信、創新、貼心之工作理念為業主服務,同時在各項專業上均能以最好的服務品質達成目標
翔霖營造有限公司
世耀工程有限公司 翔霖營造有限公司 世 耀 日 式 鋼 骨 別 墅 特 性 世耀日式鋼骨別墅,結合人文、科技、環保、智慧的綠建築,專為菁英人士打造頂級豪宅 1.         結構主體採用【鋼骨結構】,與多國專利【三明治型夾式剪力牆】組合
CCL Architects & Planners林祺錦建築師事務所
CCL Architects & Planners was founded in July 2004, is committed to the integration of environmental planning both aesthetics
上埕建築
我們想做的不僅是建物(Building),而是建築(Architecture)。 建築是獨立自由的藝術狀態。當它關照地域環境、省思生活本質、動態平衡箇中秩序,終將貼近內心深處的永恆。 上。埕 是我們對於建築的觀點,也是我們的信念。 上:指上乘
尋樸建築師事務所
【緣起】 累積14年實務經驗,成立於台中 我們的初衷是為了探尋人與環境的關係,在質樸生活中找回與地土的情感。 我們認為任何看起來再平凡不過的場景,都是台灣獨特的風光, 或許是一棵榕樹下的角落、一條午後的街道、一處上演布袋戲的廟埕等…常民空間
勻境設計 Unispace Designs
二十世紀建築大師 密斯.凡德羅(Mies van der Rohe)提出「 Less is more」意即「簡約即是豐富」-除去不必要的設計,即所謂精煉才是豐富的設計。 因此「簡約」是我們在進行設計時的思考準則,力求以最少的線條勾勒出完整的量體感與空間感
禾象聯合建築師事務所/禾象國際規劃設計有限公司  HO & W ARCHITECTS & ASSOCIATES
本事務所成立於西元1997年,為由二十位以上之建築專業人員所組成之建築規劃團隊。專業服務範圍包括土地利用開發評估、建築規劃、空間設計與景觀設計。隨著多年的努力,我們承接海內外多項不同類型的規劃設計案,包括:醫院建築、學校建築、商業建築、旅館建築
樸木聯合建築師事務所
樸木聯合建築師事務所 (PU Architecture Association),成立於西元2014年,“樸”- 樸實自然、尊重環境、 “木”- 建築如樹、自然而生,我們秉持對生態友善的信念,透過專業技術的精進與專業技術顧問的縝密合作,嘗試為在環境中找尋樸實的元素
台日國際住宅股份有限公司
台日國際住宅在2006年正式引進日本新日鐵所研發出來的「超級框組壁」工法,該工法研發的背景是因為阪神大地震造成大規模的破壞,於是日本政府號召相關企業一起研發新的耐震結構體。新日鐵也針對耐震、使用耐久性、隔音、防火、被動式節能…等相關所有的法規拿到最高認證
沃思文化  /  林毅璋建築師事務所 + 乘四研究所
每一種建築樣式,都傳達了對美好與理想生活的理解。 在恆春半島成立“沃思文化“的想法,是基於我們喜愛這裏的人們、街道、自然及生活環境, 希望能將好的且專業的設計規劃實踐於此,透過討論及規劃,讓美好的事物能延續。
馬瑞聰建築師事務所
本公司致力於建築設計與人文環境的關係,以人文、生態環境為出發點,用心將空間型態與生活機能相互融合,創造出新一代的LIFESTYLE與LOHAS精神,讓建築本身更生活化,具有獨特的故事性,設計出的每棟建築物都像一本書,能讓您細細品嘗、閱讀。
誠實建築
自地自建: 1.若你是自住客/嚮往自己建造有天有地的夢想透天好宅且沒有孰悉可靠建築師及營造團隊--請找誠實。 2.若你要省下一般建商花費龐大的樣品屋和行銷費用--請找誠實。 3.不管RC 或鋼構~~~誠實建築可以為你們服務(耐震、環保、自潔
長弘建築師事務所
主持建築師:顏綠呈 設計團隊:林睿杰、周天佑、鄭堯鴻、余祈萱、陳彥延 建築設計、辦公室/廠房規劃、補強修繕、室內設計裝修、土地開發、專業簽證

舊名為打狗,位在台灣西南部的高雄市是台灣的直轄市,面積達2,952平方公里。高雄市設籍人口約有277.7萬人,是臺灣人口排名第三的城市。高雄市是台灣著名的港城,從19世紀末開港的這個城市,日治時代發展為港埠城市與軍事要地,是台灣非常重要的南部政治和經濟及交通中樞。居住在高雄市能夠享有較為寬敞的空間,而有去過高雄的你也一定知道,高雄的馬路比其他大城市更為寬廣,因此生活品質也好。在高雄市蓋一間房子也許沒有台北市來得昂貴,但也有許多挑戰等著你,因此找到適合的建築師便非常地重要!接下來我們要為你介紹高雄市建築師的相關資訊,相信會對你有很大的幫助!

1.為什麼要選擇高雄市當地的建築師?

對在地文化以及氣候的了解

高雄市全境都是熱帶地區,比起台南的氣候更為溫暖。高雄市的緯度雖然跟香港或是廣州等大城市相同,但是因為冬季源自西伯利亞的寒流常常與來自西太平洋的溫暖海洋氣流抵銷,因此溫度明顯比這些大城市還要來得高。除此之外,高雄因為其特殊的地理位置,成為東亞少數擁有熱帶性氣候的地區。

由於高雄市全年幾乎都十分溫暖,夏季也會十分炙熱,因此如果你選擇當地的建築師的話,他們能夠清楚了解高雄市的氣候,為房子加強防熱的效果。

除此之外,如果你想要為你的房子加入一些當地的特色,居住在高雄市的建築師也能比外地的專業人士更了解如何將這些元素,套用在房屋的設計中。

錢花在刀口上

除了建材的費用之外,其實蓋房子所需的一大筆費用是花在人身上的。假使你請了一位定居於台北市的建築師,每次與他面談的話,他都必須要坐車前來高雄市,這些車馬費累積起來,是不小的金額。

除此之外,位在高雄市的建築師通常會有自己熟知的施工團隊,因此能夠維持絕佳的品質,也不用從外地找施工人員,自然省下一筆錢。

接下來讓我們看看高雄市的建築師酬金:

1. 一般建築(普通工廠、倉庫、四層樓以下的集合住宅)

總工費台幣三百萬以下:酬金為 6.5-9%

總工費三百萬至一千五百萬:酬金5.5-9%

總工費一千五百萬至六百萬:酬金5.0-9%

總工費六千萬以上:酬金4.5-9%

2. 公共及高層建築(五層(含以上)的建築物、百貨公司、停車場、郵局等)

總工費台幣三百萬以下:酬金為 7-9%

總工費三百萬至一千五百萬:酬金6-9%

總工費一千五百萬至六百萬:酬金5.5-9%

總工費六千萬以上:酬金5-9%

3. 特殊建築(13 層以上的建築物、美術館、博物館、觀光飯店等)

總工費台幣三百萬以下:酬金為 8-9%

總工費三百萬至一千五百萬:酬金7-9%

總工費一千五百萬至六百萬:酬金6.5-9%

總工費六千萬以上:酬金6-9%

熟知建材行與木工等

蓋房子的時候最怕的就是遇到商譽不好的建材行,或是經驗不足的木工師傅。聘請當地建築師的話,他們通常都會熟知當地值得信賴的建材行以及木工,因此對於房屋的品質是一大保證。

當地法規他們最清楚

雖然說台灣各地的房屋相關法規相差不遠,但是每個城市的規定還是有差別。高雄市當地的建築師對於高雄市的建築法規相當了解,申請執照等過程也會更加順遂。聘請當地的建築師可以為你省去違法的麻煩,因此非常推薦你這麼做!

2. 在高雄市蓋房子的營造費用是多少?

高雄市是南台灣的大都市也是政治中心,因此房價也不會太低,然而比起台北自然是可負擔許多。想要在高雄市蓋房子的話,你所選擇的材料、工法、建築物本身的結構、基地位置都會影響到營建的成本。

根據業者的統計,通常標準電梯大樓營造成本約每坪8~10萬元,工期較短、樓層較低的透天別墅產品,營造成本也漲至每坪6~7萬元。

高雄市的營建成本如下:

1. 鋼筋混凝土或鋼骨鋼筋混凝土、鋼骨結構造

一至五層樓的建築物:每平方公尺 五千七百二十元 元 六至九層的建築物:每平方公尺七千二百六十元元

2. 鋼筋混凝土加強磚造

每平方公尺四千三百八十元 元

3. 鋼筋混凝土造

十三層至十六層建築物:每平方公尺九千二百二十元 十七層以上建築物:每平方公尺九千八百元元

4. 鋼骨鋼筋混凝土造

十三層至十六層建築物:每平方公尺九千三百四十元 元 十六層至三十層建築物:每平方公尺九千九百二十元元 三十一層以上建築物:每平方公尺一萬二千元

5. 鋼骨構造

十三層至十六層建築物: 每平方公尺一萬零三百八十元元 十七層至三十層建築物:每平方公尺一萬一千六百五十元 三十一層以上建築物:每平方公尺一萬四千元元

6. 磚造,木造以及石造

每平方公尺三千一百一十元元

這些價格僅供參考用,實際的費用需要依照各個案例有所不同。

3. 在高雄市蓋房子要注意什麼法規?

在興建房屋的時候,有許多法規需要注意。在台灣,拆建以及擴建是頗為常見的情形,如果你打算在高雄市進行拆建或是擴建工程的話,一定要注意下列的法規,否則需要繳罰金!

A. 如果你擅自建造或是使用

- 如果工程的造價低於新台幣一百萬元,罰款為工程造價的千分之三十。

- 如果工程的造價超過新台幣一百萬元,不到新台幣五百萬元的話,新台幣一百萬以下的部分按照上述提到的比例罰款,超過的金額則以千分之四十罰款。

- 如果工程的造價超過新台幣五百萬元,新台幣五百萬以下的部分按照上述提到的比例罰款,超過的金額則以千分之五十罰款。

- 如果你持有高雄市政府農業主管機關於一百零一年十二月三十一日前所核准使用的農業設施、畜牧設施、養殖設施等文件的話,罰款為工程造價的千分之一。

- 如果你沒有經過核准的話,就擅自架設建築物露臺、屋頂及屋頂突出物上之鋼構物,依高雄市建築物設置太陽光電設施辦法申請設置為太陽光電設施的話,罰款為工程造價的千分之一。

B. 擅自拆除

- 假設你的建築物為地上一層以下,罰款為新台幣一萬元。

- 假設你的建築物為地上二層至三層,罰款為新台幣二萬元。

- 假設你的建築物為地上四層以上,罰款為新台幣三萬元。

4. 高雄市有什麼知名的建築物呢?

目前高雄市最知名的建築地標包含高雄85大樓、夢時代購物中心的高雄之眼摩天輪、高雄巨蛋等。

高雄 85 大樓的前稱為東帝士85國際廣場,這棟高達 85 層樓高的摩天大樓是高雄的第一高樓,也是台灣第二高的摩天大樓。其特色是特殊的貫穿設計,大樓左右兩棟的建築在35樓以上合併成為單一的高塔,一直到最頂端的位置。除了現代的大樓之外,高雄的另一個特色便是利用舊倉庫改造而成的大駁二藝術特區。駁二藝術特區過去儲放魚粉與砂糖,供應港口川流的繁華歲月,現在則成為匯集設計與創意能量的藝術天地。不管是舊時光或是今日,駁二都是非常有意義的倉庫群。

5. 高雄市的房屋稅以及住宅補貼

房屋稅的現況?

今年高雄市的不動產評價委員會審議通過,在 107-109 年之間,房屋稅的標準單價不作調整。關於地段率的部分,稅捐稽徵處表示將以全市衡平觀點,要以循序漸進的方式做調整。鄰近捷運、公園、美術館等公共建設的房市交易熱絡區域,及商業繁榮、交通便利等路段略為調升為 5.2%。考慮到偏遠山區民眾的生活方便性及經濟商業活動,除部分主要道路維持原地段率外,其餘地區調降1級,調降路段占全市路段比率為3.4%

高雄市的住宅補貼?

依照內政部發布的訊息,高雄市的租金補貼金額為 3,200 元。高雄市政府提供線上申請服務,因此民眾只需要在家就可以利用電腦申請。配合住宅法的修正,只要經由高雄市政府認定為公益出租人,住宅所有權人出租給租金補貼申請貸款的承租者的話,便能夠享有自住房屋稅率1.2%。除此之外,地價稅也有機會享有自用住宅用地稅率。綜合所得稅部分,承租戶符合租金補貼資格且接受租金補貼,住宅所有權人明(107)年5月申報今年度所得時,亦享有每屋每月最高1萬元之免稅額度,以鼓勵住宅所有權人將空屋釋出,出租予租金補貼戶。

另外,假如承租者在105年12月23日前已經在承租的非法住宅居住達一年以上,而其身分為經濟或是社會弱勢者的話,也能申請補貼。

要申請補貼的民眾要注意,需要檢附最近半年內水電證明、房屋稅籍證明或其他佐證資料等租賃事實文件及未向直系親屬承租房屋之切結書。

不論預算高低,記得先跟專業人士好好談談,那麼你就可以以最經濟實惠的方式,打造一間讓你滿意的房子!高雄市的建築師 - 一起在我們的平台上搜尋吧!

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