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1 建築師 在 雲林

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雲林縣自明朝被漢人開墾以來,縣內生產一直以一級產業為主,也被視為「台灣的糧倉」。由於在地文化發展的歷史悠久,因此擁有布袋戲、神像木雕等民俗藝術,與北港朝天宮、西螺廣福宮、振文書院等古蹟,皆有其重要性。直至今日,在雲林成家,要付出的代價所需的費用與其他縣市相比相對較少,依住宅實價登錄查看,公寓售價約為9萬/坪、電梯大樓售價約為10萬/坪,即可在雲林擁有一個家。

一、雲林的特色建築

  1. 土庫故事屋
    位於雲林縣土庫鎮的日式木造建築,建築本體全用如檜木、杉木等木材打造而成,而牆內採用竹編夾泥方式施作,並加雨淋板,防水且通透性好。整體風格為日本的切妻式(山牆式),在日治昭和時期供日本人居住,對於雲林縣而言是重要的文化與建築資產。
  2. 麥寮拱範宮
    在地文化發展成熟的雲林民眾甚為虔誠,而麥寮拱範宮原意為「拱衛範圍之生靈平安永康」,是相當重要的宗教與民俗據點。正殿採用八卦藻井,裡頭由師傅手工雕塑壯漢、童子與飛龍、鰲魚等人物花樣,非常精彩,而宮內的斗拱、龍柱等皆非常細緻,無論前期製作、後期修復時都由師傅手繪、雕塑完成,展現台灣傳統的建築特色。

二、買農地在雲林自建農舍是否合法?

在雲林,偶有耳聞有人買房自建豪華農舍,但真的能憑自己喜好建造豪華農舍嗎?事實上,依據農業用地興建農舍辦法,申請農地自建農舍者,需有農民身份(可提供農業生產相關資料為佐證,有農民健康保險或全民健保第三類被保險人也算)且無自用農舍、而申請農舍之用地如果是非都市土地特定農業區、非都市土地森林區農牧用地、都市計畫保護區等,就不能夠申請建造農舍,更重要的是,申請人需檢附經營計劃書,明確載明農業用地農業經營現況、農業用地整體配置及其他事項,並送主管機關審查,才可能被認定為合法興建之農舍。

另外,新聞媒體也曾報導過雲林縣政府指出:農舍僅供農家住宅或經核准之民宿用途使用,不得違反土地使用管制規定,如果違反規定,將無法享有免課徵土地增值稅、免徵遺產稅與贈與稅的優惠。所以,建議讀者們找到一塊適合的土地,並且依循法律條例興建農舍,才是最恰當的處理方式。

三、如何在雲林申請自建房屋?

相較其他縣市,雲林的地價並不算太過高昂,而新興的高鐵重劃區、新開發地區等土地也是如此。目前雲林縣政府招標價格約在9萬/坪左右,但因為高鐵重劃區都是大面積劃分土地,目前招標的都約二百、三百坪面積不等,不符合一般民眾的買房需求。更何況,還有建蔽率、土地融資、房屋採光及座落方向與投資成本是否過高… 等問題,對於口袋不太深、想成家的一般民眾而言,找到一塊合法的土地已很困難,更何況還需依據法規興建,幾乎是不太可能的選項。

但對於本身有土地的讀者們而言,在雲林自建房屋也有眾多眉角,像是如何尋找合法建築師、建築規模與地點、施工難易度、建材選擇等,以目前自建房屋行情來說,鋼筋混凝土建築一坪至少從8萬起跳,但這個金額並不包括是否需要水塔?是否需要頂樓鐵皮浪板? 或是一些細項問題如配置怎樣的系統廚具?怎樣規格的電熱水器?等細項在內。

四、雲林平房的建築結構與特色

在雲林,因為土地價格、人口稠密度的緣故,相較其他縣市而言,更適合興建平房,而居住平房也能有較易維繫家庭感情、敦睦鄰里等特色。對於雲林人來說,住在外觀質樸的平房內要外出採買、做農事都較居住於大樓內方便。如果打算興建平房的話,除了要有一定程度的土地面積,也要注重房屋採光與座落的位置。畢竟對大多數人而言,就算與鄰居互動熱烈,還是希望能保有一定程度的隱私及良好的採光吧!

而平房的優點尚有耐震程度較強、天花可以拉高、對抗強風等優點。對於家中可能有乘坐輪椅的長輩而言,居住平房的好處更是不用爬上爬下,而對整日繁忙的家庭主婦而言,居住在一個樓面的好處,就是環境整潔、照顧小孩也都會比較輕鬆。

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