別墅設計點子、靈感&圖片

  1. 建築物外觀及庭院:  別墅 by Hi+Design/Interior.Architecture. 寰邑空間設計
    Ad
  2. 建築物正立面:  別墅 by 黃耀德建築師事務所  Adermark Design Studio
    Ad
  3. 需要請人協助你家的專案嗎?
    需要請人協助你家的專案嗎?
  4. 圍牆大門:  別墅 by 黃耀德建築師事務所  Adermark Design Studio
    Ad
  5. 白屋:  別墅 by 欣成室內裝修設計股份有限公司
  6. 關西杜宅:  別墅 by 形構設計 Morpho-Design
    Ad
  7. 關西杜宅:  別墅 by 形構設計 Morpho-Design
    Ad
  8. 需要請人協助你家的專案嗎?
    需要請人協助你家的專案嗎?
  9. ​大桓建築設計 | 台中 | 君悅:  別墅 by 大桓設計顧問有限公司
    Ad
  10. 台南12號住宅:  別墅 by 築青室內裝修有限公司
  11. 宜蘭 三星 別墅 農舍 車道 景觀 設計:  別墅 by 艾莉森 空間設計
    Ad
  12. L House:  別墅 by 尋樸建築師事務所
  13. L House:  別墅 by 尋樸建築師事務所
  14. 景觀設計 庭院造景:  別墅 by 洄瀾柴房 景觀工作坊 貨櫃屋改造
  15. 景觀設計 庭院造景:  別墅 by 洄瀾柴房 景觀工作坊 貨櫃屋改造
  16. 景觀設計 庭院造景:  別墅 by 洄瀾柴房 景觀工作坊 貨櫃屋改造
  17. 住盛不動產/天鑽V-金擘.隱斂:  別墅 by SING萬寶隆空間設計
  18. 住盛不動產/天鑽V-金擘.隱斂:  別墅 by SING萬寶隆空間設計
  19. 東吳大學前 私人住宅大門設計:  別墅 by 新綠境實業有限公司
  20. 東吳大學前 私人住宅大門設計:  別墅 by 新綠境實業有限公司
  21. 東吳大學前 私人住宅大門設計:  別墅 by 新綠境實業有限公司
  22. 好事文元:  別墅 by houseda
    Ad
  23. 自地自建案(照片建構中):  別墅 by 艾莉森 空間設計
    Ad
  24. 自地自建案(照片建構中):  別墅 by 艾莉森 空間設計
    Ad
  25. 宜蘭 三星 別墅 農舍 入口 外觀 設計:  別墅 by 艾莉森 空間設計
    Ad
  26. 鹿港企業館:  別墅 by 上埕建築
  27. ​大桓建築設計 | 台中 | 君悅:  別墅 by 大桓設計顧問有限公司
    Ad
  28. ​大桓建築設計 | 台中 | 君悅:  別墅 by 大桓設計顧問有限公司
    Ad
  29. ​大桓建築設計 | 台中 | 君悅:  別墅 by 大桓設計顧問有限公司
    Ad
  30. ​大桓建築設計 | 台中 | 君悅:  別墅 by 大桓設計顧問有限公司
    Ad
  31. ​大桓建築設計 | 台中 | 君悅:  別墅 by 大桓設計顧問有限公司
    Ad
  32. ​大桓建築設計 | 台中 | 藏峰:  別墅 by 大桓設計顧問有限公司
    Ad
  33. ​大桓建築設計 | 台中 | 藏峰:  別墅 by 大桓設計顧問有限公司
    Ad

台灣的土地面積小,然而人口眾多,因此許多人的夢想便是擁有一間屬於自己的別墅。能夠住得起別墅這樣類型的房子的話,代表你擁有了大面積的獨立建地,所以在台灣還是一種身分的象徵。不管是要自建別墅或是購買別墅,都有許多需要注意的事項以及問題,以免傷財費時。我們為大家整理了一些別墅的必知小知識,一起來看看!

台灣常見的透天別墅有哪幾種類型?

別墅通常分為獨棟、雙併及連棟別墅。以下就以這三種不同類型的別墅做介紹。

1. 獨棟別墅 

獨棟別墅是最理想的別墅類型,四周有庭院,並且四面皆可採光,因此最為明亮。獨棟別墅擁有前後院,4 面皆為空地,獨門獨戶因此可以充分地享受周遭的綠意以及隱私。獨棟別墅是最為理想的選擇,因此所需要的建地坪數較大,營建的費用相對也比較高。獨棟別墅可規劃接近方正格局,空間彈性大。

2. 雙併別墅 

雙併別墅有三面採光,因此如果預算無法購買獨棟別墅的話,雙併便是第二順位的選擇。雙併與獨棟的條件不會差太多,地形的限制較不大,因此規劃室內格局時靈活度也比較大。

3. 連棟別墅 

連棟別墅的地坪相對比較小,除了邊間可以三面採光之外,其他戶的採光皆只有兩面,因此比起獨棟以及雙併來說比較沒有那麼明亮。連棟別墅受限於基地形狀,多規劃縱深比面寬長,屋型多為長條形,因此在規劃室內格局的時候彈性沒有那麼多,限制也相對比較多。 土地使用分區不同,容積率、建蔽率不同,也會出現不同的別墅產品。例如新店「富裔山」建蔽率及容積率分別為20%及40%,也就是1000坪土地,須保留800坪空地,建坪最多400坪,所以業者規劃最頂級的獨棟別墅。 

別墅的價格大約是多少? 

獨棟別墅由於建地坪數較大,因此營建費用高,所以售價也最貴。相較之下,坪數較小,條件也沒有那麼好的雙併以及連棟的價格通常會比獨棟便宜 1-3 成左右。除此之外,如果你是買連棟別墅的話,通常可以享有三面採光的邊間會最貴。 

別墅的價格依照所在的區段會有非常大的落差,例如在房價最高的台北市來說,新建的別墅通常是 5000 萬台幣起跳。同類型的別墅在桃園市區則直接打五折,只需要 2000 萬台幣左右。台北市的別墅通常集中在士林、北投、內湖及文山等區,台北縣以新店、三峽與林口較密集,桃竹 區普遍以透天為主流。 

買透天別墅要考慮到哪些問題?

1. 交通問題 

由於很多別墅座落在郊區,因此交通沒有市區那麼方便。如果家中有行動不便的長者的話,更需要考慮到接送他們到醫院的問題。除此之外,如果家中有正在就學的孩子們的話,很有可能需要花更多時間在通勤上。

2. 安全性 

如同我們剛才所提到的,別墅大多位在郊區,所以社區的管理便格外重要。一不小心的話,很有可能成為竊賊下手的目標,甚至很有可能遭到惡意的破壞。 在購買別墅之前,千萬要記得多方打聽該建地的治安狀況,並且盡量尋找有社區警衛的別墅,這樣之後入住才能夠住得安心。  

3. 格局 

購買別墅的時候,最好選擇深度不超過 10 米,面寬 6-8 米的建築物。因為這樣的格局比較不容易產生暗房,格局自然較為方正。除此之外,別墅單層的面積至少咬 13 坪,總坪數最少要 80-90 坪,這樣才適合全家人居住。 

別墅的停車位類型? 

1. 一樓停車 

這種停車位通常將車道規劃在建築物的前方。一樓室內的前端設置車庫,然後 主可以將車子駛入家中,建築物的後方則可以規劃成視聽室或是孝親房。 

2. 一樓後進式停車 

與一樓停車相反,一樓後進式停車位將車道設計在建築物的後方。一樓室內的後方設置車庫,屋主可以將車子開進室內,前方的空間則經常規劃成客廳或是店面使用。 

3. 一樓墊高式停車 

墊高式的停車位是將車道規劃在一樓,而一樓完全只作為車庫使用。二樓以及二樓以上的空間則規劃成客、餐廳,2樓空地可設計中庭花園。 

4. 地下室停車 

地下室停車分為社區的地下室或是自家地下室。車輛統一開下坡道然後放在地下室停車場中。 

5. 前、側及後院停車 

這種類型的停車位通常將車庫規劃在建物的前、側或後院。如果說選擇這種的停車位的話,可以在前院設置大門或牌樓,以保安全。 

透天別墅的景觀該如何設計?

能夠住別墅最大的優點就是你可以享有更大的戶外空間,因此千萬不要輕忽別墅的景觀設計。景觀設計能夠日你與自然環境共生,在每天上下班的時候,看著庭院中的綠意,你絕對會感到特別紓壓。不僅如此,在客廳的時候,你也可以望向你精心規劃設計的庭院,感受自然的樣貌。一般來說,較受到台灣人歡迎的庭院風格為日式禪風或者是英式風味的歐風庭園,你可以跟設計師溝通,打造呈現你的獨特品味的庭院。接下來我們要介紹別墅景觀設計的幾個重點,一起來看看:

1. 步道 

想要讓庭院更完整,並且更有層次感的話,步道是不可或缺的要素。你可以以步道來串連整個庭院的造景設計,並且劃分出不同的區域。

2. 露臺 

有個可以供居者以及訪客在戶外休息的空間是非常重要的,因此你可以在庭院連接室內的區域設置木頭的甲板,打造出一個愜意的露臺區。如果說你喜歡在戶外用餐喝茶的話,可以在露臺上擺放戶外的餐桌椅,如果說你只是想要保持簡單的功能,露臺區便可以打造成長方形的,讓你以及家人可以席地而坐,欣賞庭院風光。

3. 頂樓 

許多住在公寓或是大樓的屋主無法擅自使用頂樓的空間,然而當你擁有一間別墅,最幸福的就是能夠好好規劃使用頂樓的空間。 你可以依照你的喜好與需求,將頂樓改造成空中的有機菜園,或是一個充滿日式風情的露天風湯池。不論如何,切記不要把頂樓僅僅當成曬衣服以及堆積雜物之處,盡可能地妥善利用這個寶貴的區域。

可以住在別墅的確是一件非常幸福的事情,但是你也千萬不要沒做功課就輕易入手一間別墅。如果說想要自行建造別墅的話,專業的人士能夠讓你的過程更加輕鬆順利。建議你利用我們免費諮詢單,讓合適的設計師主動與你聯繫,幫助你打造一間完美的別墅。如果說預算不足的話但還是想要擁有一間獨棟的房子,價格便宜許多的組合屋也許也會是不錯的選擇。